186 Rue Melrose , Châteauguay QC J6J2B2

No. 20542974
Plan (croquis) Entrée extérieure Entrée extérieure
Inscription du bureau:

Reda Wahba, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Yvan Caro, Residential Real Estate Broker  |  Holly Manderson, Residential Real Estate Broker

Reda Wahba

Reda Wahba

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  514.771.4852

reda@royallepage.ca
https://www.redaimmobilier.com/
Yvan Caro

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Residential Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121
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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot,  QC J7V6X2

Remarques :

Ce plain-pied détaché bien entretenu offre 4 chambres, dont une au sous-sol, et 2 salles de bain complètes. La cuisine propose de nouvelles armoires et les plafonds cathédrale apportent une belle luminosité aux aires de vie. Au coeur de la résidence, la vaste salle familiale du sous-sol offre un espace chaleureux parfait pour les soirées cinéma et moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour magnifiquement paysagée avec piscine hors terre. Avec sa toiture en métal durable et sa proximité des écoles, parcs et services, elle coche toutes les cases pour la vie de famille. Bienvenue chez vous!
Bienvenue au 186 Melrose, un charmant bungalow détaché situé dans un secteur familial de Châteauguay. Soigneusement entretenue, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour la vie quotidienne.

Dès votre arrivée, un vestibule fermé vous accueille et mène au salon et à la salle à manger, qui communiquent harmonieusement avec la cuisine. Les plafonds cathédrale apportent une belle impression de grandeur et de luminosité aux pièces, créant une atmosphère ouverte et aérée.

Depuis la cuisine, les portes-patio donnent accès à une spacieuse terrasse offrant amplement d'espace pour aménager un coin détente avec un grand sofa extérieur et recevoir famille et amis. La cour soigneusement paysagée, agrémentée d'une piscine hors terre, permet de profiter pleinement des belles journées d'été.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les moments en famille ou simplement pour se détendre. Vous y trouverez également une quatrième chambre équipée d'un lit escamotable, offrant une belle polyvalence selon vos besoins, ainsi qu'une deuxième grande salle de bains complète.

Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels, la propriété profite également d'un accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Avec ses espaces généreux, sa cour aménagée et son emplacement pratique, le 186 Melrose est une propriété où il fait bon vivre!
Inclusions :  Lave-vaisselle, stores, rideaux, piscine et accessoires.
Exclusions :  Luminaires de l'entrée, lit escamotable dans la chambre au sous-sol, téléviseur fixé au mur, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, banc extérieur en bois.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 173 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 242 800,00 $
Évaluation totale : 415 900,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 760,00 $
Taxe scolaire : 270,00 $
Taxes annuelles totales : 4 030,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 16.42 Mètre
Profondeur du terrain : 26.5 Mètre
Dimensions du terrain : 490.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.33 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1962
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Clôture: Clôturé
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains , Sous-sol 1 , []
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Plat
Parking Features: Asphalte
Caractéristiques de la piscine: Hors terre
Toiture: Tôle
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 773,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 9
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 2
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 5.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 5.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre de famille
    • Niveau : Sous-sol 8.03 m x 7.16 m
    • Plancher :   Autre - Vinyl
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.90 m
    • Plancher :   Autre - Vinyl
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.22 m
    • Plancher :   Céramique