357B Ch. du Fleuve , Coteau-du-Lac, QC J0P1B0
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À Vendre

375 000 $

357B Ch. du Fleuve , Coteau-du-Lac, QC J0P1B0

2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de ville en copropriété divisé moderne construite en 2020 et convertie en copropriété divise en 2025, située dans le secteur recherché de Coteau-du-Lac. Offre 2+1 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, des espaces de vie lumineux ainsi qu'un aménagement fonctionnel idéal pour les familles, professionnels ou premiers acheteurs. Profitez d'une magnifique aire commune à usage restreint exclusive à cette unité, incluant un grand patio extérieur parfait pour relaxer ou recevoir. À proximité des parcs, écoles, autoroutes, secteurs riverains, pistes cyclables et commodités du quotidien.

Bienvenue au 357B Ch. du Fleuve à Coteau-du-Lac, une maison de ville en copropriété moderne construite en 2020 et récemment convertie en copropriété divise en 2025. Offrant 2+1 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, cette propriété combine des espaces de vie fonctionnels avec le confort et l'intimité d'une configuration de style maison de ville.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie appréciable avec une salle familiale ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale comme bureau à domicile, chambre d'invités, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Les pièces lumineuses, l'aménagement pratique et le mode de vie à faible entretien en font une excellente option pour les premiers acheteurs, les professionnels, les jeunes familles ou les personnes désirant réduire leur espace.

Une magnifique aire commune à usage restreint exclusive à cette unité comprend un grand patio extérieur, parfait pour se détendre ou recevoir durant les beaux mois de l'année.

Idéalement située à proximité des parcs, écoles, garderies, restaurants, épiceries, pistes cyclables et secteurs riverains, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30 pour faciliter les déplacements. Coteau-du-Lac est reconnue pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent ainsi que le secteur historique du canal.

*À noter que les taxes scolaires n'ont pas encore été émises pour les unités en copropriété divise.

Inclusions : 

Luminaires, stores et rideaux

Exclusions : 

lave-vaiselle

Résumé de la propriété

  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 105 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 274 700,00 $
  • Évaluation totale : 380 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 457,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 457,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20.11 Mètre
  • Profondeur du terrain : 6.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 129.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 4.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.34 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 129.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.35 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.61 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.50 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.81 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.81 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.38 m x 4.27 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.36 m x 4.27 m

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Holly Manderson - Residential Real Estate Broker  ,  Yvan Caro - Residential Real Estate Broker  ,  Reda Wahba - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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