109 Rue Marie-Rollet , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot QC J7V8Z8

Bienvenue au 109 Rue Marie-Rollet à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.

Située dans un secteur familial recherché, cette propriété accueillante offre des espaces de vie confortables, une cour arrière privée ainsi qu'un emplacement idéal pour la vie de famille au quotidien. À distance de marche du Parc des Éperviers et à proximité d'excellentes écoles primaires du secteur, de parcs, de sentiers pédestres et des services essentiels, le quartier est apprécié pour son ambiance résidentielle paisible tout en demeurant près des principaux axes routiers et commodités. Le Parc des Éperviers est un parc de quartier très apprécié pour ses espaces verts, ses modules de jeux, ses installations sportives et son environnement familial, devenant un véritable prolongement du voisinage durant la belle saison.

Le rez-de-chaussée propose une disposition pratique et fonctionnelle avec une cuisine et un coin dinette idéals pour les repas du quotidien, ainsi qu'une salle à manger séparée parfaite pour recevoir famille et amis. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'étage, la propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. La majorité de l'étage, incluant l'escalier, est munie de planchers de bois franc, à l'exception de la salle de bain.

La propriété bénéficie également d'un système de fournaise et thermopompe haute efficacité installé en 2025, conçu pour offrir un confort optimal à l'année et une excellente efficacité énergétique, avec une performance de chauffage pouvant atteindre des températures aussi basses que -30°C.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée offrant un bel espace pour relaxer, jardiner ou recevoir durant les mois plus chauds.

Un des grands avantages de cette propriété est son grand sous-sol non aménagé offrant une excellente flexibilité pour un futur aménagement. Que vous envisagiez une salle familiale, un gym à domicile, un bureau, un atelier, une salle de jeux ou simplement davantage d'espace de rangement, les possibilités sont nombreuses afin d'adapter l'espace à vos besoins au fil du temps.

Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une propriété bien située dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.