9 159e Avenue , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W0R2
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À Vendre

550 000 $

9 159e Avenue , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W0R2

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 9 159e Avenue à Notre Dame de l'Île Perrot. Cette propriété sur deux étages se démarque par sa vue sur l'eau et ses couchers de soleil spectaculaires, visibles de la chambre et des portes patio. La grande terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur tout l'été. Située sur un vaste terrain avec beaucoup d'espace vert, elle offre amplement d'espace pour en profiter. Vous y trouverez 3 chambres, une aire ouverte lumineuse et un garage simple de 26 pieds. Idéalement située en face de Quinn Farm et Notre Dame de Fatima, près de tous les services.

Bienvenue au 9 159e Avenue à Notre Dame de l'Île Perrot, une propriété sur deux étages où la vue est l'élément central. Profitez d'un panorama sur l'eau ainsi que de couchers de soleil spectaculaires, visibles directement de la chambre et des portes patio. Que ce soit pour débuter la journée ou relaxer en soirée, le paysage offre un décor naturel en constante évolution.
La vaste terrasse constitue un prolongement naturel de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur pendant toute la belle saison. Avec suffisamment d'espace pour aménager des zones de détente et de repas, elle est idéale pour recevoir tout en appréciant la vue.
Implantée sur un grand terrain avec beaucoup d'espace vert, la propriété offre de nombreuses possibilités pour les activités extérieures, l'aménagement ou simplement pour profiter de l'espace. Cet environnement extérieur représente un atout important.
À l'intérieur, la configuration est fonctionnelle et conviviale. L'aire principale à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant une belle fluidité. Les grandes fenêtres et les portes patio maximisent la luminosité tout en mettant la vue en valeur.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du paysage à tout moment. Une salle de bain spacieuse ainsi qu'un aménagement pratique complètent l'ensemble.
Un avantage supplémentaire est le garage simple d'une longueur de 26 pieds, offrant un excellent espace pour le stationnement, le rangement ou un espace de travail.
Idéalement située en face de Quinn Farm et de Notre Dame de Fatima, la propriété bénéficie d'une proximité avec les épiceries, les écoles, les garderies et les pistes cyclables, facilitant le quotidien.
Avec sa vue, son grand terrain et son potentiel extérieur, elle représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, table de cuisine avec quatre chaises, table basse en verre, divan en cuivre 3 places et 1 places, 2 étagères noires dans le salon, 1 étagère noire au rez-de-chaussée, huche brune en haut de l'escalier au deuxième étage, congélateur, laveuse, sécheuse, souffleuse, tondeuse à gazon, taille-bordures, échelle à coulisse, rouleau à gazon, tonneau à roulettes.

Exclusions : 

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Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 130 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 263 500,00 $
  • Évaluation totale : 394 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 907,00 $
  • Taxe scolaire : 243,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 150,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 70 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7858 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 10.18 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.92 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 5.13 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 5.13 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 812,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Holly Manderson - Residential Real Estate Broker

Style de vie
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