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207 Boul. de l'Île , Pincourt, QC J7W3R8

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante maison à paliers multiples située à Pincourt. Offrant 3 chambres à coucher, elle séduit par ses espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi que par son sous-sol au niveau du jardin bénéficiant de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Sa cour arrière privée et spacieuse offre un bel espace pour recevoir, jouer ou simplement profiter des beaux jours. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie à proximité des parcs, écoles, services et axes de transport.

**Bienvenue au 207 Boulevard de l'Île, à Pincourt.**

Cette charmante maison à paliers multiples offre un aménagement chaleureux et accueillant, conçu pour le confort de la vie quotidienne. Comptant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, elle convient parfaitement aux familles, aux premiers acheteurs ou à toute personne recherchant des espaces de vie fonctionnels dans un secteur convivial.

L'un des principaux atouts de la propriété est son sous-sol au niveau du jardin. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle y entre abondamment, créant un espace lumineux et agréable pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, gym ou tout autre espace adapté à vos besoins.

La cour arrière, spacieuse et privée, offre amplement d'espace pour recevoir, se détendre, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en famille et entre amis.

Habiter à Pincourt, c'est bien plus qu'acheter une maison : c'est faire partie d'une communauté dynamique où les voisins se connaissent et où les traditions locales rassemblent les gens. Profitez des journées d'été au parc Bellevue, des pistes cyclables à proximité, des nombreux événements communautaires et de l'incontournable Journée des pompiers, une tradition appréciée de tous. La ville propose également de nombreux parcs, installations sportives, accès au bord de l'eau et activités de plein air pour tous les âges.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies et installations récréatives, tandis que les navetteurs bénéficieront d'un accès rapide aux autoroutes, au transport en commun et à la gare.

Que vous souhaitiez commencer un nouveau chapitre ou vous établir pour de nombreuses années, le 207 Boulevard de l'Île offre l'espace, le confort et le sentiment d'appartenance qui font de Pincourt un endroit si agréable où vivre.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur de la cuisine et luminaires.

Exclusions : 

Rideaux de la chambre principale et de la chambre des enfants, lilas dans la cour arrière et réfrigérateur situé dans la salle mécanique

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 179 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 259 500,00 $
  • Évaluation totale : 438 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 160,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 440,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 60 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6758 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 7.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.79 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.39 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.50 m x 3.30 m
    Plancher : Linoléum
    Salle de lavage

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Holly Manderson - Residential Real Estate Broker  ,  Yvan Caro - Residential Real Estate Broker  ,  Reda Wahba - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
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