27 Rue Rodolphe-Brien , Rigaud QC J0P1P0

Vente 679 000 $  | 
No. 18379368
Entrée extérieure Entrée extérieure Intérieur
Inscription du bureau:

Yvan Caro, Residential Real Estate Broker  |  Reda Wahba, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Holly Manderson, Residential Real Estate Broker

Yvan Caro

Yvan Caro

Residential Real Estate Broker

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Reda Wahba

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot,  QC J7V6X2

Remarques :

Construction 2021 située sur une rue paisible sans voisin arrière, cette propriété a été élargie de deux pieds pour offrir un garage plus vaste et une chambre principale plus grande. Le vestibule fermé mène à une aire de vie ouverte très lumineuse avec garde-manger walk in. L'étage regroupe 4 chambres et 2 salles de bains complètes, parfait pour la vie de famille ou un bureau à domicile. Le sous-sol partiellement aménagé offre une grande salle de jeux et un brut de plomberie. Profitez de la terrasse en bois avec gazebo et vue sur le mont Rigaud, près des écoles, services et sentiers.
Bienvenue au 27, rue Rodolphe-Brien, une maison lumineuse et polyvalente située sur une rue tranquille de Rigaud, avec une superbe vue sur le mont Rigaud. Cette propriété se distingue par une construction 2 pieds plus large que le plan original, ce qui se traduit notamment par un garage plus spacieux et une chambre principale de dimensions généreuses.

Dès l'entrée, le vestibule fermé offre un espace pratique avant de s'ouvrir sur l'aire de vie principale. Lumineux et convivial, le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un aménagement ouvert, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine profite également d'un véritable garde-manger walk-in, tandis que la salle d'eau et l'accès au garage ajoutent au côté fonctionnel.

À l'étage, quatre chambres offrent une grande flexibilité. Selon vos besoins, l'une d'elles peut facilement servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de deuxième salon. La vaste chambre principale comprend sa propre salle de bains attenante et un walk-in. Une deuxième salle de bains complète dessert les trois autres chambres.

Le sous-sol propose une grande salle familiale ou salle de jeux, parfaite pour les enfants, le cinéma maison, l'entraînement ou les loisirs, ainsi qu'un espace buanderie, du rangement et la salle mécanique.

À l'extérieur, la terrasse et la cour permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue vers la montagne. Rigaud est appréciée pour son environnement paisible, ses sentiers, le ski et ses activités quatre saisons, tout en offrant les services essentiels du village et un accès pratique à l'autoroute 40. Une propriété qui combine espace, fonctionnalité et qualité de vie.
Inclusions :  Tous les luminaires, revêtements de fenêtres, et stores permanents. Lave-vaisselle, lit escamotable dans l'une des chambres, meuble du salon, aspirateur central et ses accessoires, deux (2) remises dans la cour arrière, gazebo et divan extérieur du gazebo.
Exclusions :  Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Rigaud
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 96 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 440 000,00 $
Évaluation totale : 536 900,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 4 194,00 $
Taxe scolaire : 265,00 $
Taxes annuelles totales : 4 459,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 20.34 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 7000 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2021
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Bathroom Features: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Brique , Vinyle
Refroidissement: Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée , Espace de rangement extérieur
Type de fondations: Béton coulé
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features: Mélamine
Étages: À étages
Caractéristiques du terrain: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
Autres équipements: Échangeur d'air
Parking Features: Non pavée , Attaché , Attenant , Intégré , Simple largeur
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Égout: Municipalité
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue: Sur la montagne
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 391,00 $

Unités à revenue :

    • Pièces : 12
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 3
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.93 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.07 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.09 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.46 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.53 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 2.72 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 2.39 m x 3.02 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.11 m x 4.42 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-jardin 1.50 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre de famille
    • Niveau : Sous-sol 5.51 m x 6.07 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.63 m x 3.78 m
    • Plancher :   Béton